Jolie maison de 2 chambres située dans des jardins paysagers dans un hameau tranquille, avec studio in, garage, pergola, terrasse, et atelier.
La propriété est située dans un petit hameau, à moins d'un kilomètre d'un petit village avec bar/restaurant. A 13 km et 14 km respectivement des bourgs du Lude et de Baugé, chacun avec ses châteaux, ses magasins, ses restaurants, ses supermarchés, et 17 km de La Flèche, centre touristique de la Sarthe avec son zoo renommé et Le Prytanné, lycée militaire. Le golf de Baugé est réputé pour être le plus beau parcours du département.
Maison en bon état, dont la toiture et la plupart des fenêtres ont été remplacées et dont l'extérieur et les volets ont été repeints. Beaucoup de caractère, avec tomettes, poutres apparentes, grande cheminée. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. La fibre optique à haut débit est disponible. La fosse fonctionne, mais n'est pas conforme (trop petite).
REZ-DE-CHAUSSÉE
HALL ( m2), avec des portes vers l'escalier, la salle de bain, chambre 2 et le salon.
SALLE DE BAINS (7.2 m2), avec baignoire, lavabo et WC
CHAMBRE 2 (7,5 m2)
SALON (28 m2), avec porte-fenêtre donnant sur la cour, cheminée avec insert
CUISINE (15 m²), équipée, avec porte donnant sur la cour, et la BUANDERIE (5,16 m²), avec four à pain
PREMIER ETAGE (poutres et plafonds mansardés, mesures prises avec une hauteur minimale de 1,8 m)
PALIER/CHAMBRE (8,4 m2)
SALLE DE DOUCHE (2.4 m2)
CHAMBRE 1 (7,5 m2), avec lucarne et velux
EXTERIEUR
GARAGE DOUBLE, construit en bois et tôle ondulée
PERGOLA pour les repas en plein air
ATELIER/STOCKAGE
STUDIO/BUREAU/CHAMBRE avec CAVE
La propriété est située dans un petit hameau, avec portail ouvrant sur une cour gravillonnée. La maison est orientée plein sud, avec la terrasse et le pergola en face, et de beaux jardins sur le côté à l'arrière.
La propriété est située dans un endroit rural calme, avec des pistes de randonnée et un lac à proximité - idéal pour s'évader et se détendre.
Les meubles peuvent être inclus
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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